El precio en dólares de los inmuebles comenzó en octubre a desacelerar su alza e incluso a caer en algunas zonas porteñas, según un informe del sitio de empleo y propiedades
Navent.
“Si bien en 2017 el valor de las propiedades en dólares había crecido en un 12%, muy por encima de lo esperado, en octubre el valor comenzó a desacelerarse e incluso a bajar en algunas zonas de la Ciudad”, señaló. En 64% de los barrios de la ciudad el valor de los inmuebles en dólares se estabilizó o disminuyó respecto del mes anterior.
Debido al auge de los créditos hipotecarios en 2017 y a una creciente demanda en el mercado de las propiedades, el valor en dólares de los inmuebles durante el año pasado escaló 12%.
“Sin embargo, en 2018 y tras los vaivenes económicos que marcaron el año desde abril hasta octubre el valor de las propiedades en dólares comenzó a desacelerarse e incluso a caer en algunos barrios”, informó Navent.
“Es real que una suba del 12% anual en dólares estaba muy por encima de lo que sucede en otros países, donde las propiedades se incrementan en un 3% en promedio. En 2017 el auge de los créditos hipotecarios incrementó la demanda rápidamente, lo cual impulsó una suba en el valor de los inmuebles”, señaló Federico Barni, director ejecutivo de Navent.
La venta de inmuebles en caída libre: bajó 41,2%
Entre los barrios donde más bajó el precio de las propiedades están las zonas norte, macrocentro, sur este y sur; mientras que se mantuvieron o crecieron levemente las de eje central, oeste y noroeste.
En promedio, el metro cuadrado en la Ciudad ronda los US$ 2.556, unos US$ 134.000 para un departamento de dos ambientes y unos US$ 188.000 para un tres ambientes.
“Teniendo en cuenta los cambios económicos de este año es normal que se dé una baja en el valor de las propiedades. Por un lado, nos encontramos con una menor cantidad de demandantes, lo que hace que quienes necesiten vender comiencen a replantearse el precio del inmueble”, agregó Barni.
Los barrios que registraron los mayores descensos fueron Parque Chas (-2,5%), La Boca (-1,8%), Lugano (-1,2%), San Cristóbal (-1,1%), Abasto (-1%), Núñez (-0,9%), Microcentro (-0,9%), Chacarita (-0,6%), Floresta (-0,6%), Parque Patricios (-0,5%) y San Telmo (-0,5%).
Los que se mantuvieron o subieron fueron Villa Luro (1,9%), General Mitre (1,8%), Mataderos (1,6%), Liniers (1,3%), Villa del Parque (1,2%), Barracas (1,2%), Avellaneda (0,8%), Versalles (0,6%), Constitución (0,6%), Boedo (0,5%), Caballito (0,5%), Chacabuco (0,4%) y Barrio Norte (0,3%), entre otros.