El mercado inmobiliario permanece en terapia intensiva. En julio se cerraron apenas 573 operaciones de compra-venta, por un total de $ 11.258 millones. Este volumen representa una caída del 82% en
la cantidad de escrituras y de 41,9% en monto. La cantidad de transacciones también cayó 59,2% respecto a junio, según los datos recopilados por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
“Registramos 26 meses consecutivos de caída interanual, lo cual denota la gravedad de la situación. Si claramente el 2019 había sido el peor indicador, este año será muchísimo peor. En el afán de encontrar soluciones nos estamos reuniendo con entidades afines al sector inmobiliario y hemos acercado propuestas al gobierno local y nacional en cuanto a promociones y otras soluciones impositivas”, indicó Carlos Ignacio Allende, presidente del Colegio de Abogados porteño.
El monto medio de los actos fue de $ 19.647.591 (279.521 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): subió 225% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense trepó 102%.
Evolución de las escrituras en la Ciudad de Buenos Aires en los meses de julio de los últimos años. Fuente: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires
En julio, hubo 32 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria. Por lo que la caída en ese sentido es del 86,4%.
Sacando el mes de abril -cuando se firmaron apenas 7 escrituras, julio fue el peor mes de la historia. Según indicaron en el Colegio, muy probablemente sea el piso. En agosto posiblemente se vea algún arrastre de operaciones que se cerraron en julio pero que no se pudieron firmar por la cuarentena.
Evolución de las escrituras en la Ciudad de Buenos Aires en los últimos 12 meses. Fuente: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires
De todos modos, en el acumulado del año solo se concretaron menos de 7.000 operaciones en todo el año, lo que en otros tiempos correspondía a un solo mes. Es una baja de 63,4% contra 2019, con el agravante de que el año pasado -con 33.000 transacciones- fue el peor año de la historia del sector.
En el Colegio calculan que, a este ritmo, el año cerrará con 12.000 escrituras firmadas, 30% de lo que fue el mercado el año pasado. El año récord había sido 1998, con 75.000 transacciones. Y un año normal representaban 60.000.
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