Creada en 2006 la inmobiliaria Los Sauces SA fue una de las empresas más importantes de la familia Kirchner. Manejó fondos millonarios en la adquisición de propiedades como en el alquiler
de las mismas tiempo después. Desde su intervención judicial, la decadencia de la firma es notoria: acumula deudas por $ 4,5 millones sólo en servicios, no logra alquilar sus principales inmuebles, administradores del rubro se negaron a seguir comercializando uno de los inmuebles por su anterior inquilino, Cristóbal López “y por encontrarse en el edificio de la Rosadita” (financiera ligada a Lázaro Báez). Además, la intervención pidió que se intime a Cristina Kirchner, a presentar documentación que respalde “la ocupación gratuita” de la casa de Río Gallegos “bajo apercibimiento de entablar juicio de desalojo”.
La inmobiliaria Los Sauces SA investigada por lavado de dinero, tiene un valor de $ 973 millones. Así lo determinó la administración al analizar sus activos. Pese a esa valuación, su presente dista mucho de los años en los que Cristóbal López y Lázaro Báez garantizaban el 86% de la facturación, según lo determinó un informe pericial. La firma acumula deudas millonarias y no logra obtener inquilinos que garanticen su continuidad comercial.
El hotel Los Sauces , que hoy está cerrado, es administrado por la inmobiliaria que tiene el mismo nombre societario.
La inmobiliaria de los Kirchner, cuyos principales accionistas son Máximo y Florencia, es propietaria de tres inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires, cuatro inmuebles en Rio Gallegos (sin contratos y deudas de alquileres desde 2017), un inmueble en El Calafate y un inmueble en el Chaltén. Tiene fondos depositados en su cuenta corriente y en plazos fijos en el Banco Nación. Cuenta asimismo con créditos por alquileres pendientes de cobro.
Sus números en rojo están integrados por “deudas por expensas comunes de uno de sus inmuebles y por impuestos de ABL en Capital Federal e Inmobiliario en Rio Gallegos, El Calafate y en El Chaltén. El inmueble de El Calafate (el hotel boutique de Cristina Kirchner) adeuda Servicios de Agua y Electricidad y de gas a DISTRIGAS SA. También adeuda por impuesto a las Ganancias y BP-acciones o participaciones a la AFIP. y ello por imposibilidad de liquidar dichos impuestos, atento la falta de balances de los ejercicios 2016, 2017 y 2018”.
En números las deudas superan los $ 4,5 millones, sumado a un crédito de $ 21,5 millones por un alquiler que desde 2017 no abona una empresa de Cristóbal López, como ya contó Clarín.
Vinculado al dueño del Grupo Indalo, que supo ser el principal inquilino de Los Sauces, garantizando por dos departamentos ubicados en Puerto Madero, ingresos a la ex Presidenta por más de 1,7 millones de dólares, el informe arroja otros datos.
Los activos más costoso de la inmobiliaria son los dos que fueron alquilados por empresas de López, Inversora M&S y Alcalis de la Patagonia (que adeuda $ 21,5 millones). Esos inmuebles cuestan 600 millones de pesos. El primero de ellos, ubicado en el Edificio Juana Manso 555, Oficina Dúplex 8 y 9 m junto con cinco cocheras, adeuda en expensas $ 2.084.302. No se logra alquilar y sólo genera gastos que fueron ingresados en una moratoria.
“En noviembre de 2019 la inmobiliaria J-L.RAMOS declino su interés en prestarnos sus servicios, aduciendo que, atento los antecedentes de los ex ocupantes de dicho inmueble identificado como “la rosadita” (la financiera vinculada a Lázaro Báez) no encontraban interesados pese a los esfuerzos y gastos efectuados”. La intervención buscó otras firmas, “las cuales, al conocer de qué inmueble se trataba y de pertenecer a una sociedad intervenida declinaron de prestarnos servicios”. Finalmente, una inmobiliaria accedió a ofrecerlo por U$S 14.750 mensuales: Cristóbal pagaba más de U$S 30.000 por mes.
Los Sauces SA es dueña del chalet de U$S 250.000, ubicado en Río Gallegos que es utilizado por Cristina Kirchner cuando permanece en el sur. Este año la intervención informó que era “erróneo afirmar que existía un usufructo gratuito y vitalicio a favor de la Sra. vice presidenta. La escritura de compra no hace mención a ninguna reserva de usufructo para nadie, ni entrega en comodato ni liberalidad de ninguna naturaleza”.
La intervención señaló que se adeudan por ese inmueble $ 63.882 de servicios a la propiedad. Pidió, en consecuencia que “se intime a la ocupante del inmueble, Cristina E. Fernández de Kirchner a que acompañe en autos el instrumento o título que amerite la ocupación gratuita de dicho inmueble sin el pago por el uso del mismo”..
En caso de no acreditar lo requerido, el interventor solicitó que la Vicepresidenta “abone el precio de su locación, a los valores estimativos de mercado como asimismo exhiba los comprobantes del pago de la tasa de servicios a la propiedad de la Municipalidad de Río Gallegos, que grava el inmueble, bajo apercibimiento de entablar juicio de desalojo del inmueble y ejecución del crédito por su uso durante el lapso por ella ocupado y por la deuda por la tasa municipal que eventualmente se encuentre impaga”.
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