Caída récord en el nivel de escrituras: fue el peor enero en los últimos 20 años

del 31,4% respecto del nivel de un año antes.

Esta vez,  -si bien enero es estacionalmente flojo- contabilizó un nivel de baja récord, con 1.390 escrituras, mientras que el monto total de las transacciones realizadas descendió un 5,4%, con $9.794 millones. Se trata del vigésimo mes consecutivo de caída en la medición interanual, según las estadísticas que releva el Colegio de Escribanos de la Capital Federal.

Mirá también

Mirá también

Cocheras: los precios de venta más caros y la rentabilidad más baja de la región

En medio de un mercado prácticamente paralizado por las restricciones a la compra de dólares y la ausencia del crédito hipotecario, el desplome de las operaciones en las inmobiliarias en el inicio del 2020 fue más profundo, inclusive, que en la crisis del 2001. En enero de 2002, por caso, el registro fue de 1.678 operaciones.

“Las 1390 escrituras actuales representan menos aún que la tercera parte de las registradas al inicio de 2018″, recordaron los analistas de Reporte Inmobiliario.

Tomando en cuenta los últimos 10 años, los mejores eneros se registraron en 2017, cuando la cantidad de escrituras llegó a 2654 y en 2010, cuando se elevaron a 3169. Según las estadísticas de los notarios, en este enero, respecto de diciembre de 2019, los actos cayeron 57,4% en cantidad y un 52,1% en pesos.

El monto medio de los actos fue de $7.046.230 (US$111.880 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 37,9% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 15,8%. Esta baja de los precios de venta conforman la mayor evidencia del parate que vive el mercado.

Finalmente, la información de los escribanos precisó que, en enero, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 111 casos, 49,3% menos que las registradas un año antes. Además, representaron el 8% del total, frente al 10,8% de un año antes.

En la provincia de Buenos Aires,en tanto,  también el número de compraventas cayó en enero un 20,8 % respecto del mismo mes del año anterior. Y también en este ámbito se trató del peor enero desde el año 2002.