Riesgo balcón: crece el temor de los turistas por el estado de los edificios antiguos en Villa Gesell

lloviznaba y habíamos viajado toda la noche, dijimos: ‘Después terminamos. Si no, se nos caía todo encima“, dice Marcela Zipperle.

Turista, alquiló en el edificio de la calle Costanera, entre Buenos Aires y 301, en Villa Gesell, al que se le derrumbaron tres balcones este domingo a las 10.30 de la mañana. No hubo heridos. Pero ella y su marido, Guillermo Olivetto, no lo fueron de milagro.

Con miedo, invita a Clarín a pasar al 3C. “Al balcón no, no voy a salir. No salgan ustedes tampoco por favor. No le pusieron cinta de ‘Peligro’ pero nos dijeron que ni pisemos”, advierte. Es que justo en la puerta de al lado se cayó el balcón del departamento del tercer piso, que da al mar, y el desprendimiento arrastró en el derrumbe a los balcones del segundo y el primero. El edificio fue construído por el arquitecto fallecido, Adolfo Castro. 

“Hace 20 años que alquilamos en este edificio, a dueño directo. Nunca tuve miedo, aunque este edificio es viejo. Pero ahora no sé qué pasó”, dice él.

El miedo de estos turistas se repite entre los curiosos que este lunes se acercaban a ver cómo operarios de Planeamiento del Municipio de Gesell, derrumbaban una parte saliente de la terraza, por seguridad.

Los más asustados ante el “riesgo balcón” son quienes tienen balcones frentistas. Al momento de alquilar priorizaron la buena vista y no pensaron en el deterioro que produce la cercanía con el mar.

Mientras en el Consejo Deliberante hay grieta por una ordenanza que muestra recelo hacia los balcones de más de 10 años, junto a los turistas, los propietarios y administradores también temen.

“Agradezco a Dios que no haya habido algún muerto o herido”, señaló Roxana, la administradora del edificio. “Desde hace muy poco llevo la administración y estoy pasando un momento terrible”, aseguró a Clarín mientras gestionaba el trámite del seguro del edificio. Los vecinos sostuvieron que se trata de una edificación de 1976. También dicen que el constructor, ya fallecido, alzó “muchos más edificios”. Tratan de identificarlos por la fachada.

“No dan ganas ni de pasar por abajo de un balcón ahora. Nada de sombra”, dice una señora que se sentó a ver cómo las máquinas removían los escombros.

“No fue tan grave la tormenta como para que haya causado esto. Debe haber sido un deterioro de a poco”, dice a Clarín Fernando, propietario de dos departamentos de un edificio contiguo. Es dueño de dos de departamentos en el edificio contiguo. Ese desmoronamiento provocó daños en una de sus propiedades, especialmente en la zona de su balcón más cercana a los balcones caídos. “Menos mal que no lo tenía alquilado”, agrega.

Coincide con la administradora al señalar que la fachada fue pintada hace poco. “El edificio no está en malas condiciones, se le hace mantenimiento: lo que hay que ver es si el mantenimiento es bueno o no”, apunta. Aunque enfatiza en que el derrumbe “sorprendió a todos”.

También sorprendió a Abril Politti, una turista de Laferrere que estaba en el balcón del otro edificio contiguo al del derrumbe. “Fue una explosión, hizo temblar hasta este edificio. Mis padres estaban desayunando conmigo afuera, entré un segundo y escuché. Casi me muero. Porque ahí siempre hay una pareja de viejitos que todos los días están sentados mirando el mar. Por suerte no había nadie”, cuenta.

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Hace 20 años alquila en Gesell y conoce bien ese edificio. “Estábamos pensando justo en comprar un departamento ahí. No creo que lo hagamos”, cierra. Hugo Piriz, el jefe de bomberos y Defensa Civil de Villa Gesell, detalló que se clausuraron los balcones de todo el edificio afectado y que se pedirá un informe a un ingeniero sobre el estado general del inmueble.

Según pudo saber Clarín, la mujer, de 54 años, que estaba en el departamento del tercer piso cuando su balcón se cayó, es la hija del propietario. Su hijo, adolescente, no estaba en ese momento y ella corrió por el pasillo, a los gritos, pensando que el chico podría haber resultado herido. Ahora se mudaron a otro departamento del mismo edificio.

Los vecinos no fueron evacuados pero, hasta nuevo aviso, sólo pueden ingresar por la puerta lateral.

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Luis Baldo, presidente del bloque de concejales de Juntos por el Cambio, dice que “el deterioro de los balcones que dan al mar es indudable” y que el municipio no está cumpliendo con la fiscalización de estas estructuras en Gesell.

“Le estamos pidiendo al gobierno municipal que de cumplimiento a la Ordenanza 1847/02, que establece la inspección obligatoria de las fachadas del los edificios de una antigüedad mayor a 10 años”, sostiene. Tras este derrumbe, pedirá al Departamento Ejecutivo precisiones sobre esa fiscalización.

Ante la consulta de Clarín, Gerardo Galli, secretario de Planeamiento, fue terminante: “Tal ordenanza no existe. No me hablen de una ordenanza que no existe. El caso de ayer (por el domingo) no está alcanzado por esta ordenanza ya que los balcones no estaban sobre la línea municipal sino sobre un terreno privado. Se tomaron medidas preventivas para asegurar los sectores afectados del edificio; se clausuró la zona, demolió un balcón y retiró escombros del lugar. Además los técnicos del área están realizando un informe para determinar las causas del hecho”.

Baldo dice que aunque el secretario la niegue, “la ordenanza está vigente, no la derogaron nunca. Simplemente, más allá de dónde estén estos balcones o no, no hacen los controles”. La inspección incluye un informe técnico suscripto por un profesional, y la obligatoriedad a propietarios de verificar periódicamente, reparar y mantener balcones, terrazas y otros elementos que integren las fachadas.

El caso del derrumbe recayó en el fiscal de turno Juan Pablo Calderón, titular de la Unidad Funcional de Instrucción Descentralizada 4 de Pinamar.

Desde el Municipio sólo dijeron a Clarín que Gustavo Barrera, el intendente, estaba reunido con funcionarios de Planeamiento para definir pasos a seguir y realizar un informe.

“Estábamos desayunando y escuchamos un golpe seco, como el del portón de una cochera que se golpea muy fuerte. Como no escuchamos gritos, no pensamos que había pasado nada peligroso. Pero cuando salimos a la calle vimos a un montón de gente y los balcones colgando”, explican Silvia y Juan Carlos, dos turistas de Paraná que alquilaron un departamento en otro de los edificios contiguos al que sufrió los derrumbes. También, dicen, no van a salir al balcón.

GS