Agosto fue el quinto mes consecutivo en el que se registró una baja en los precios de compra-venta de inmuebles. Desde marzo, la caída promedio, debido al parate de las ventas en las
inmobiliarias, fue del 0,9%, según reveló un informe de la plataforma Zonaprop.
La tendencia a la baja se presentó en el 85% de los barrios de la ciudad de Buenos Aires. “Parque Chas (7%), La Boca (7%) y Núñez (4%) son los barrios con mayores bajas interanuales en el precio”.
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Sin embargo, hay barrios que salen de esta tendencia bajista y han experimentado incrementos, según este relevamiento privado: Paternal y Liniers sufrieron un aumento del 6% en los últimos doce meses, mientras que Villa Luro tuvo una suba del 5%”.
Según esta fuente, el valor medio de un departamento en la ciudad de Buenos Aires se ubicó en US$ 2.537 el metro cuadrado, es decir, registró una caída de 0,3% en relación al mes anterior.
Así, según las características del inmueble, un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados tiene un precio promedio de US$ 133.000 mientras que uno de tres ambientes y 70 metros alcanza los US$ 186.000 en promedio.
Actualmente, la situación del mercado inmobiliario con respecto al año pasado muestra grandes discrepancias como consecuencia de la corrida cambiaria. En junio de 2018 el 69% de los barrios registraba un incremento en el valor de los inmuebles. A partir de marzo 2019, los precios en el 70% de los barrios iniciaron una tendencia descendente.
Los barrios que presentan los precios más altos son: Puerto Madero a US$ 5.777 dólares el metro cuadrado, Palermo a US$ 3.508 el metro y Las Cañitas a US$ 3.494. Los barrios con precios intermedios incluyen a Saavedra que está a US$ 2.723 el metro cuadrado, Parque Centenario a US$ 2.553, Abasto US$ 2.411, Boedo US$ 2.285 y Monserrat a US$ 2.202.
Finalmente, la zona con precios más accesibles en el ámbito porteño, involucra a La Boca (US$ 1.746), Constitución (US$ 1.741) y Villa Lugano (US$ 1.238).