Tras conocerse los puntos clave de la reforma a la ley de alquileres que propone el Gobierno, algunas inmobiliarias adoptaron una mirada crítica, especialmente con la ampliación de 2 a 3
años de los contratos, lo que para el sector hará que se contraiga la oferta de departamentos en alquiler, lo que podría redundar en un aumento de precios.
El presidente del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires, Armando Pepe, es uno de los que señala que los dueños de los departamentos estarán en contra de extender 12 meses los contratos. “La situación es complicada, hay mucha incertidumbre. Se anunció lo de los contratos a tres años cuando hasta hace poco hablaban de dos años. Además está prohibida la indexación cada seis meses. Y el tema de la garantía es lo más complicado”, explicó Pepe en declaraciones a radio Mitre.
El proyecto que presentó el viernes Mauricio Macri prevé que, además de las garantías propietarias, el inquilino pueda ofrecer avales bancarios, cauciones u otros seguros; que la actualización de los alquileres será cada 6 meses en base a una mezcla de inflación y variación salarial y que la comisión de la inmobiliaria la pagará sólo el propietario.
Pepe sostuvo que “cuando un propietario pone una propiedad de 4 millones de pesos en alquiler, la garantía no puede ser con un recibo de sueldo. Y hablaron de las garantías bancarias, pero es carísimo lo que cobran los bancos por una garantía, lo matan al inquilino. Es uno de los temas más complicados, porque cada funcionario dice algo distinto”.
El empresario agregó que “si la ley de alquileres sale así va a producir una retracción total de la oferta. Muchos propietarios ya están llamando a las inmobiliarias para decirles que cuando se cumpla el contrato de su propiedad lo saquen de la oferta de alquileres para ponerlo a la venta“.
“Siempre que se intenta proteger al inquilino se lo perjudica. No se entiende por qué este Gobierno toma una medida tan populista, ni siquiera Cristina de Kirchner tocó el tema de los alquileres. Construyan viviendas en lugar de sacar esta ley”, señaló.