-¿Cómo van a funcionar los CEDIN en las operaciones inmobiliarias?
-Creemos que es una herramienta que puede dar una nueva salida al mercado inmobiliario y lograr que el mismo tenga una reactivación, ya que el índice de progreso de un país, tiene entre sus componentes de medición precisamente el intercambio marcado por la compra-venta de inmuebles, uno de los bienes más preciados del comercio. Esperemos que funcione, ya que como idea parece ser positiva.
-¿En las escrituras va a figurar que el comprador le pago al vendedor tantos CEDIN en lugar de pesos o dólares?
-En la escritura siempre figura el precio pagado, es un requisito indispensable que no puede faltar ya que es esencial para la validez del acto. Cada CEDIN tiene un número de serie que deberá colocarse, con buen criterio y como reflejo de la realidad, en las escrituras traslativas del dominio. El comprador que lo posee, se lo entrega al vendedor, y el Banco deberá pagar los dólares expresados en el bono CEDIN siempre con la presentación del título por el cual vendió. Esto se simplifica, ya que muchas veces, si no todas, para evitar el movimiento de dinero las operaciones se firman en el mismo banco.
“Desde nuestro punto de vista, puede dar un impulso importante al negocio inmobiliario y reactivar la actividad notarial que está alicaída”, sostuvo la escribana Cervós.
“Desde nuestro punto de vista, puede dar un impulso importante al negocio inmobiliario y reactivar la actividad notarial que está alicaída”, sostuvo la escribana Cervós.
-¿Es el vendedor el que tiene que decidir aceptarlos?
-La decisión última descansa en el vendedor, que debe aceptar recibir los CEDIN. Creemos que será de buena práctica que las inmobiliarias sepan de antemano, y que en los clasificados se comunique que el vendedor de tal o cual inmueble está dispuesto a recibirlos. Esto puede costar al principio porque es algo nuevo, pero si se colocan como se espera, y cada vez más empresas y particulares lo aceptan, se irá estableciendo como una moneda de curso corriente.
-¿Piensa que puede empezar a reactivarse nuevamente la actividad con esta operatoria?
-Desde nuestro punto de vista, puede dar un impulso importante al negocio inmobiliario y reactivar la actividad notarial que está alicaída. Acá en Mendoza, las inversiones extranjeras son muy importantes, se hacían comúnmente varias. Los inversores extranjeros habían dejado de consultar preocupados por estas medidas de público conocimiento que nos rigen, desde hace algunos meses. Pero desde que se conoció el tema CEDIN, hemos vuelto a recibir consultas de varios posibles inversores extranjeros para interiorizarse de este sistema que aparece.
“En la escribanía creemos que os CEDIN son una herramienta que puede dar una nueva salida al mercado inmobiliario y lograr que el mismo tenga una reactivación, y en esa dirección asesoramos a nuestros clientes”, informó la notaria mendocina.
“En la escribanía creemos que los CEDIN van a lograr una reactivación, y en esa dirección asesoramos a nuestros clientes”, informó la notaria mendocina.
-¿Este instrumento dolarizado funciona solo para el sector inmobiliario?
-Es importante que se active no solo el sector inmobiliario, dentro del cual se puede probar la existencia de la operación que subyace al pago con CEDIN, o sea la presentación de la escritura pública, sino que también se instrumenten otros medios para que comiencen a aceptarse estos bonos en los demás sectores relacionados con la economía de masa, por ejemplo que sirvan para comprar vehículos, indumentaria, etcétera. Hoy, como está instrumentado, sirve para la compra de inmuebles nuevos y usados, cocheras, campos, construcción. Empezamos a ver y escuchar que hay quienes empiezan a recibir estos títulos en la actividad comercial. Esperemos que en general, todos los sectores se vean beneficiados a corto y mediano plazo, y que la economía vuelva a reactivarse.
Para mayor información, conectarse con la Escribana Cervós a través de su página web www.escribaniacervos.com.ar
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