Con el crédito hipotecario virtualmente paralizado, la venta de propiedades sigue en caída libre en la Ciudad de Buenos Aires. En octubre, se firmaron 3.669 operaciones de compra-venta, una baja del
40,7 % frente al mismo mes del año pasado. Las operaciones totalizaron $ 17.728 millones, 18,5% más, según los datos del Colegio de Escribanos porteño.
En comparación con septiembre de 2018, las escrituras subieron 3,5% en cantidad y crecieron 3,2% en pesos.
El monto medio de las operaciones fue de 126.920 dólares ($ 4.831.863), de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio: cayó 6,6% en dólares y creció 100,8% en un año en pesos.
La disparada de las tasas y del dólar hizo que la venta de inmuebles con escritura pasara de representar 31,5% del total el año pasado a apenas 9,7% este año. En octubre, se hicieron solo 355 escrituras con hipoteca bancaria , 81,7% menos que las registradas un año antes. En apenas 6 meses se registró una caída de casi el 85% de las escrituras con crédito.
Oficinas patrimoniales en venta
Cómo viene el año
En los primeros 10 meses del año, la caída en las operaciones se reduce a 3,2% respecto del mismo período de 2017: 47.255 escrituras contra las 48.809 del pasado. Es porque el primer cuatrimestre de este año había arrancado con una suba de 37% respecto al mismo período 2017.
En cuanto a las ventas con hipotecas, la suba es de 4,1%: los primeros 5 meses de 2018 fueron positivos, y los últimos 5 registros dieron saldo negativo respecto al año pasado.